オーナー様向け
- 1．賃貸のご依頼
- お手持ちの不動産を活用したいとお考えになったらご相談ください。
条件やご希望を伺った上で、最適な募集プランをご提案させていただきます。
- 2．入居者募集
- 募集図面や看板広告、折込チラシ、情報誌での広告はもちろん、当社ホームページでの広告を行います。
- 3．入居申込み・オーナー様ご承諾
- 当社独自のシステムにて入居者を審査した後、オーナー様へご紹介、ご承諾いただきます。
- 4．契約・鍵の引渡し
- オーナー様の代理人となり、契約を代行し、鍵の引渡しをいたします。
- 5．更新･解約
- 更新・解約手続きを行います。
管理代行
弊社では、専属のスタッフが「入居者募集」から「退去手続き・敷金精算」まで、一貫して担当いたします。
オーナー様の意向が伝わらないことや、連絡に手間取ることもございません。
また、建物のメンテナンス業務につきましては、ランニング・コストを軽減すべく、業者価格にてお見積もりをご提案させていただいております。
オーナー様に安心して管理をお任せいただけるよう、長年の経験を持つスタッフが最適なサービスを提供できる様に心がけております。
- 募集業務
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賃貸条件のご提案。
募集図面や看板広告、折込チラシ、情報誌広告の企画・作成。
当社ホームページなどインターネットサイトでの広告。
他不動産業者への情報公開。
- 契約業務
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入居者審査。
連帯保証人の審査・確認 または 連帯保証人不要制度申込みの手配。
オーナー様への申込み内容・審査結果のご報告。
契約書の作成並びに契約の代行。
契約金・契約書のお届け。
入居者へカギの引渡し。
- 収納業務
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賃料などの徴収。
未収金の催促。
精算報告書作成。
- 入居者管理業務
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建物・設備などについてのトラブル発生時の対処。
修繕工事の手配・調整。
オーナー様と入居者／テナント間の意思疎通役。
更新手続き。
- 解約業務
-
解約に伴う連絡調整。
退去立会い・原状回復の協議。
敷金の精算。
- 建物管理
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エレベーター保守・ポンプ機能点検。
消防設備点検・定期/日常清掃。
建築設備定期検査・特殊建築設備検査。
その他、警備・配水管清掃など。
