Q 不動産の査定は現地を見なくてもできますか？
A．可能です。土地の場合は住所、土地面積、住宅の場合は土地の情報に加え、築年数・建物面積をご連絡いただければ、簡易査定をいたします。まずは、簡易査定の内容を参考にしていただき、詳しい査定金額が必要な場合は、ご依頼をいただければ訪問査定を致します。
Q 売却査定にはどれくらい時間がかかりますか？
A．現地訪問のない簡易査定ですと、通常２営業日程度でご連絡いたします。その後、詳しい査定が必要な場合は、訪問査定をお申し付けください。
Q 売却に適した時期はありますか？
A．賃貸の場合は、お子さんの入学や転勤など移動が多い春が多いですが、土地や住宅の売買は１年を通して取引があり、特に売却に適した時期というものはありません。
Q 売却価格はどのようにして決まりますか？
A．立地条件や、建物の状況、周辺物件の取引価格を基に査定価格を出します。その後、弊社と売り主でご相談して売却価格を決めます。査定価格は、目安の価格ですのでご希望の売却価格をお伺いして、最終的には売り主様に決めていただきます。
Q ローンが残っている物件でも売却できますか？
A．住宅ローンが残っている物件でも売却は可能です。住宅ローンを完済して、抵当権を抹消する必要があります。しかしながら実際は、売却代金を受け取った時に金融機関にローン残高を引き落としてもらい、抵当権を抹消します。
Q家族や近所の人に知られずに査定できますか？
A．簡易査定は現地訪問の必要がありません。お客様から頂いた物件の情報に基づき査定しますので、メールのやり取りだけで可能です。
